Property as an investment in prime locations – with a partner who stays after the handover.
For high-earning professionals with a heavy tax burden – doctors, engineers, public servants: property in Germany's best locations, tax-optimised, with or without equity, supported beyond the notary appointment.
No obligation. No sales pressure.
Does this sound familiar?
You know property and taxes go together – but how exactly stays unclear. The more you read, the less decided you feel.
There is no time for research, selection and handling. Then the worry: too little equity, the wrong tenants, a task that looks bigger than it is.
That is where our work begins – and it does not stop after the handover.
Three things you can rely on
We do the work – until long after the handover.
Access you would not have on your own
Through our own projects, exclusive partnerships and our network you get properties in sought-after locations – often before they are publicly offered.
Your path to an investment property – transparent and without detours
Five steps, one contact person – the notary appointment usually follows within four weeks.
Select a property
Vetted properties in attractive locations, with documented condition – you know what you are buying.
Structure the financing
An independent financing office specialised in investors tailors the financing to you.
Viewing, purchase & notary
You view on site; we coordinate the process up to the notarial certification.
Professional management
After the purchase, our long-standing partner management company takes over – you do not have to worry about anything.
Build property wealth long-term
Full service through to management: your investment stays as stress-free as possible – part of your retirement provision.
A system, not a one-off project – many clients buy further properties this way.
We focus on one thing – and do it really well.
What we have achieved with clients —
Our specialisation
We broker investment properties exclusively – no owner-occupied homes, no other investments. That is why we know locations, processes and tax topics like hardly anyone else.
Not every city makes it into our selection
Our core region for investments is Cologne, with further locations across Germany – each has to meet these criteria:
- Major cities and university towns from 50,000 inhabitants
- A broad labour market instead of dependence on one large company
- Very good connections to public transport, motorway and airport
Only what meets all of it makes our portfolio – and potentially yours.
What our clients say
Long-term relationships – beyond the first property.
„Niemals hätte ich gedacht, dass es so einfach und unkompliziert sein kann, eine Immobilie zu kaufen, bis Christian Karohs mich eines Besseren belehrte. Kompetente Beratung von Anfang bis Ende. Alle meine Fragen konnten verständlich erklärt werden, sodass sich auch meine letzten Zweifel legten. Ich freue mich auf die nächsten Immobilien mit dir.“
„Sehr gute Kommunikation und Fachberatung. Die Zusammenarbeit mit Herrn Christian Karohs ist sehr hervorragend, man wird bei der ganzen Reise komplett begleitet. Nach der ersten Immobilie ist auch schon die Zweite kurz vor dem Abschluss. Sehr zu empfehlen!“
„Schnelle Terminvergabe, kompetente Beratung, reibungsloser Ablauf bis hin zum Kauf. Herr Karohs hat mich vom ersten Beratungstermin bis hin zum Kauf sehr kompetent beraten und auch die kleinste Frage ausführlich beantwortet. Ich habe mich während des gesamten Ablaufs sehr gut beraten gefühlt und sehe einer weiteren Zusammenarbeit positiv entgegen.“
„Die Zusammenarbeit mit Christian Karohs war sehr angenehm, zuverlässig und einfach. Absolut empfehlenswert und gerne wieder!“
„Von Anfang bis Ende einfach eine Runde Sache. Verlässlich, offen und ehrlich in der Kommunikation. Vielen Dank Christian Karohs für die beispiellose Zusammenarbeit und die schnelle Umsetzung meiner ersten Immobilie! Ich freue mich auf die weiteren gemeinsamen Projekte!“
„Am Anfang war ich skeptisch, ob es funktionieren kann, doch mit dem Abschluss der ersten Investitionsimmobilie sind keine Fragen mehr offen. Christian hat mich von Anfang an abgeholt und ist auf alle meine Fragen eingegangen, die ich hatte und dennoch mir genug Zeit gelassen über die Dinge nachzudenken. Es wird sich um alles gekümmert, man muss nur die notwendigen Unterlagen einreichen. Die Besichtigung lief reibungslos und die Wohnung entsprach den Angaben wie sie im Vorhinein kommuniziert wurden. Eine durchaus positive Erfahrung und ich freue mich auf die weitere Zusammenarbeit. Danke dafür!“
„Bis vor kurzem hatte ich mich noch nie mit dem Thema Vermögensaufbau durch Immobilien beschäftigt. Christian Karohs hatte mir alles dann sehr gut und verständlich erklärt und mich dafür begeistern können! Ich kann ihn nur weiterempfehlen. Danke!“
„Ich habe mich noch nie für vermietete Immobilie als Kapitalanlage befasst. Erst Christian Karohs hat uns durch seine kompetente, professionelle Art und mit einem guten Konzept davon überzeugt in Immobilien zu investieren. Von der Suche der richtigen Immobilie bis zum finalen Notartermin war alles perfekt. Christian war jederzeit für uns bei Fragen da und gab uns stets ein gutes Gefühl bei diesem Invest. Ich kann Christian Karohs mit sehr gutem Gewissen weiterempfehlen.“
„Finde das Konzept genial und auf jede Frage bekommt man eine Antwort bis alle Unklarheiten beseitigt sind. Insbesondere fühle ich mich in den Händen von Christian Karohs sehr wohl, bin von seiner Kompetenz und seinem Einsatz für mich als Kunden sehr angetan. Ich habe das Gefühl, dass gerade weil wir in einem Alter sind, die Zusammenarbeit einfach sehr gut passt und es alles leicht von der Hand geht, obwohl das Thema Immobilien erstmal sehr erschlagend, stellenweise trocken und vor allen Dingen sehr umfangreich wirkt.“
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The person behind Karohs Consulting
Christian Fabian Karohs · Managing director & founder
I come from a perfectly ordinary background. My parents worked hard – that is where I learned early what perseverance is worth.
25 years of competitive karate took me around the world. I got better through consistency – and that is exactly how property works: not as a short-term feat of strength, but over years.
I came to property as a young mechanical engineer with the question: what do I do with my first salary? Property was the most tangible investment for me – even without being born rich. In the first year I bought three flats, and the enthusiasm became my profession.
I have been working in property out of passion for more than seven years – my clients notice before, during and after the purchase.
Karohs Consulting turns its clients into high flyers in the property market – with a selection that holds up and support that does not end at handover.
Frequently asked questions
If anything remains open, we clarify it in the first consultation.
Book a consultationBoth are possible: with or without equity. What makes sense for you we clarify in the first consultation – not with a blanket figure.
Ready for your first – or next – investment property in a prime location?
Find out in a non-binding first consultation what your path to an investment property looks like.
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